（地产矩阵）第11期地铁地产公司

改革发展四十一年

当年的小树苗，早已长成了参天大树。

越来越茂盛

武汉地产集团成员企业

在各自领域开辟新天地

快点长大

形成了庞大的【地产矩阵】

房地产矩阵第11期

麦德龙房地产公司

全名┃ 武汉地铁置业联合置业有限公司

走前人未曾走过的路

注定要经历风风雨雨

随着武汉城市化进程的不断发展，2014年，武汉第一家致力于地铁以上物业开发的房地产公司应运而生。 仰望星空，以打造武汉地铁物业标杆为己任； 脚踏实地，坚持匠心，一砖一瓦打造精品工程。 它就是武汉地铁置业联合房地产有限公司（以下简称地铁置业公司）。

公司简介

△ 武汉市国资委武国资产产权核准

地铁置业公司是根据市委、市政府指示，由武汉地铁集团与武汉房地产集团合资组建的企业。 致力于地铁上盖物业房地产开发，拥有房地产开发企业二级资质。

麦德龙地产公司充分融合两大集团优势，秉承敢为人先的理念，积极推行市场化运作模式，实行规范化企业管理，做强做大，打造品牌，树立行业地铁上部结构性能基准。

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消息

近日，武汉地铁置业公司2019年度股东大会顺利召开。 武汉地产集团股东代表袁坤、付明贵，武汉地铁集团股东代表张军、姚春桥出席股东大会。

△ 武汉地产集团董事长、党委书记袁坤

武汉地产集团董事长、党委书记袁坤对地铁置业公司的工作给予充分肯定，并对未来发展提出以下要求：确保完成年度目标任务，为股东提供更好的回报； 突出打造好项目、谋可持续发展； 做强做优品牌，进一步提升核心竞争力，打造上层建筑领军企业； 建设与管理并重，创新企业发展方式； 夯实各项基础工作，创造良好发展环境； 要切实加强党的建设和党风廉政建设，确保企业健康发展。

△ 武汉地铁集团董事长、党委书记张军

武汉地铁集团董事长、党委书记张军表示，地铁地产公司成立五年来，取得了可喜的成绩。 战略上，要从地铁+物业向TOD纵深发展，高效集约运用，形成工作标准和机制； 要加快建设速度，对标世界一流、国内一流，谋求高质量发展。

历史事件

2014年

3月28日，武汉地铁集团与武汉房地产开发投资集团有限公司签署《投资合作协议》。

10月21日，公司以11.42亿元成功中标P（2014）106号地块（地铁时代长青城项目）。

2015年

4月18日，地铁时代·长青城品牌发布会——“本土地产遇见地铁”成功举办。

7月25日，都市时代·长青城营销中心——都市时代馆正式开业。

9月19日，都市时代·长青城产品发布会——“变”成功举办。

2016年

4月24日，都市时代·长青城内部批复融资，当天售出600余套，售出率88%。

6月22日，地铁时代·长青城安全质量文明工地观摩会隆重召开。

11月25日，都市时代长青城上线挂牌。 短短8分30秒，推出的345套全部售罄，打破了此前楼市“单盘”的神话，创造了“分盘”的奇迹。

2017年

2月28日，成功中标P(2017)013、014地块（地铁时代·云尚城项目），总价1万元。

5月24日，地铁时代·长青城完成结构耐火试验，武汉地铁上部建筑物业消防设计标准确立。

2018年

1月16日，武汉首个地铁上盖物业项目——地铁时代长青城项目D区交付使用。

2019年

6月2日，武汉首家暂停营销中心——都市时代·云商城营销中心正式开业。

成为先锋

上层建筑房地产开发的先驱

地铁上盖建筑物业与普通房地产项目完全不同。 从最初的规划建设申请到最终的竣工验收，每一步都是武汉首创。

作为武汉地铁上盖物业开发的先行者，地铁置业公司开展了车辆段上盖、地铁运营线路上盖、车辆段及线路枢纽上盖、长庆项目、长庆站前商业累计开发量三种模式的物业开发。项目和三金滩项目超过180万平方米，开发速度和规模位居全国第二，仅次于在全国率先开发地铁叠加的深圳地铁。

制定开发标准

△ 上盖工程开发标准施工时间手册

作为武汉市首个正式批复的轨道交通用地综合利用项目，地铁时代·长清城在规划、消防、园林、人防等方面设计规范不完善，行政审批路径和权属均无依据的配套设施。 情况复杂土地开拓者，存在停车位预留不足等严峻挑战。

五年来，地铁置业公司协同市政府相关职能部门，边开发边研究探索，形成了一套涉及规划、园林、人防等上盖物业独有的审批流程。 ; 在消防审批方面，制定了一套完整的武汉市地铁屋顶物业消防设计标准。

此外，为不断加强项目开发计划管控水平，结合上盖工程的特殊性和常规房地产项目的工期特点，经过不断总结，制定了上盖工程开发标准工期手册。介绍三大工程的建设经验。

首部建筑标准化手册试行

△ 地铁上盖物业开发安全文明施工标准化手册

地铁置业公司目前正在开发建设的项目均是建在地铁顶部、靠近地铁线路或地铁维修库屋顶的物业。 施工过程中，必须保证地铁运营安全，解决限载、限重、通行限制、复杂安全防护等施工问题。 问题。

地铁置业公司根据地铁上盖物业开发特点，制定了符合上盖建筑施工要求的安全生产和工程质量管理体系，编制了武汉市首部《地铁上盖物业开发安全文明施工标准化手册》，确保轨道安全运营的同时，也促进了施工安全生产，为企业健康发展提供了有力保障。

荣誉资质

△ 部分荣誉展示

经典单品

地铁时代·长青城

地铁时代长青城项目位于东西湖区金银潭片区，总开发规模52.4万平方米，分为B、C、D三期。D区为一期开发，于2018年初交付使用。目前B、C区及站前商业开发建设正在进行中。

地铁时代·长青城站前商业街总建筑面积约3.3万平方米。 是东西湖区首个地铁上盖的大型商业物业。

地铁时代·长青城是武汉首个地铁结构的房地产开发项目。 这也是我市首次尝试以轨道交通为主导的TOD发展模式。 以“轨道交通+品质物业”的创新模式，创造性地实现了“住行一体化”的人居理念。

利用地上物业与地下交通的复合节点为载体，居民可通过站厅通道输送至居住、商业、休闲等功能空间，从而打造快速高效的“凝聚城市”，影响力巨大论武汉人居环境。 这一发展具有里程碑意义。

都市时代·长青城项目积极践行红色物业，以“联心小屋”为业主的生活提供更加人性化的保障。 同时创新打造港式露台景观花园，营造出自然有序的起伏坡地景观效果。 规划建设面积3000多平方米的社区幼儿园，引进优质教育资源，解决家长后顾之忧。

地铁时代·云上城

经过四年的积累和深入研究，地铁地产公司在长青城成功规划设计的基础上，进一步加速和完善TOD开发模式，率先在行业内实现突破，运用前瞻性规划模板开发空间、产业、TOD2.0交通方式以及与人的动态互动。

地铁时代云商城项目位于武汉市东西湖区，北邻富和生态公园，南临金坛路。 项目位于8号线金坛路站地铁站上方，无缝连接1、2、3、4号线，并连接数十条公交及宏图大道、金银潭大道等主要道路，提供通往整个城市。 总建筑面积105.5万平方米。

地铁时代·云尚城项目汇聚了地铁时代·长青城的城市建设经验，并进行全方位升级，以TOD模式打造约100万平方米的“垂直城市”综合体。

新城时代云城项目充分利用城市土地和交通设施，引导城市空间合理布局，在城市更新过程中为新中心带来绿色、低碳、可持续发展、人文环境。 ，为美好都市生活的理想增添色彩。

地铁时代云城项目打造人文尺度的“垂直城市”，连接居住、学习、娱乐、交通、休息等，形成各业态和谐共存的全维度生态系统。

利用植被将地形差异和坡度转化为空中花园走廊和慢跑道； 社区建设2个公园、1所学校教育设施，改变该地区优质教育设施匮乏的状况； 项目打造大型综合时尚购物街，方便各位业主。

地铁时代云尚城项目将城市级配套设施引入社区，全面满足五心一心居民的品质生活需求，以全方位的品质供给，为城市精英家庭打造高品质的愉悦生活。 地铁时代云商城的上线，预示着武汉TOD发展领域的探索和实践进入了新阶段。

这是一个什么样的团队？

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△开展纪念建党97周年支部主题党日活动

△开展“不忘初心、跟党走，为地铁地产作出新贡献”党性教育培训

△ 开展纪念五四运动主题团体日

△秋季团建活动

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开展女员工花艺课活动

△开展“走进春天，拥抱自然，放飞梦想”拓展活动

△ 开展烹饪比赛

从无到有，

从存在到完美，

文/王金坤